הסדרה ולגליזציה
הסדרת חריגות בנייה
חריגת בנייה עוצרת הרבה דברים: מכירת נכס, משכנתא, הגשת בקשה לבנייה חדשה ולפעמים גם חיבור לתשתיות. הסדרה נכונה מתחילה בתמונה מדויקת של מה בנוי בפועל לעומת מה שאושר.
מה כוללת הסדרה
לא כל חריגה ניתנת להכשרה. לפעמים הפתרון הוא לשנות או להקטין חלק מהמבנה כדי שאפשר יהיה לאשר את השאר. חשוב לדעת את זה מוקדם, לפני שמשקיעים בתכנון שלא יאושר.
שאלות נפוצות על הסדרת חריגות
אפשר להסדיר מרפסת או מחסן שנבנו בלי היתר?
במקרים רבים כן, אם הם עומדים בזכויות הבנייה ובקווי הבניין לפי התב״ע, או שאפשר לבקש עבורם הקלה. הבדיקה התכנונית תראה אם זה אפשרי במקרה שלכם.
החריגה נבנתה לפני שקניתי את הנכס. זה משנה?
האחריות להסדרה עוברת בדרך כלל עם הנכס. דווקא לכן כדאי לבדוק את המצב הקיים לפני קנייה או לפני הגשת בקשה חדשה.
יש חריגה שצריך להסדיר? נתחיל בבדיקת מצב קיים.
השארת פרטים